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STYLES DE RENOVATION A MOSCOU
Rénovation à l’européenne – Ce terme est en général utilisé pour décrire un intérieur dont la décoration correspond aux standards européens ou américains modernes. Bien qu’il existe plusieurs interprétations de ce terme, la plupart des russes l’associent à un remodelage récent utilisant des matériaux de qualité importés, un équipement spécifique par exemple salle de bains bien équipée, nouvelles fenêtres, éléments et éléctroménager modernes dans la cuisine. Les appartements, cependant, présentent des variations de style; certains ont des murs peints en blanc ou dans des tons pastels, des éléments de couleur claire et des accessoires neutres, d’autres ont des couleurs vives, du papier peint, du carrelage sombre, et des accessoires voyants qui correspondent davantage au design couleur locale.
Rénovation semi-européenne – Cette rénovation ne correspond qu’en partie aux standards de rénovation européens. Ceci peut vouloir dire que des materiaux de moins bonne qualité ont été utilisés, ou bien que les travaux ont été effectués dans une partie de l’appartement seulement (par exemple dans le cas où la rénovation se limite à l’application de nouveau papier peint blanc, ou si l’on a rénové seulement la cuisine ou la salle de bains).
Rénovation à l’européenne haut de gamme – Ce terme définit un type d’intérieur à l’européenne où la qualité et la gamme des travaux effectués dépassent le niveau de la rénovation à l’européenne ordinaire. Ces travaux conprennent généralement la démolition des vieux murs intérieurs, et une nouvelle répartition de l’espace avec séjours et salles à manger dégagés et spacieux, plusieurs salles de bains, espaces rangement et agencement réservé aux services. Cette définition correspond à des accessoires et à des matériaux de qualité supérieure, ainsi qu’à un équipement plus recherché tel que climatisation, planchers chauffants, baignoires jacuzzi et douches, sauna, etc.
Intérieur Designer Ceci est un type de rénovation à l’européenne haut de gamme qui est réalisé avec l’aide professionnelle d’un architecte ou d’un décorateur. Ces designs sur mesure utilisent une combinaison unique de couleurs et textures, matériaux et éléments, ainsi qu’une répartition originale de l’espace, un système d’éclairage recherché, du mobilier et des installations spécialement créés. C’est le type de propriété que l’on peut voir dans les revues d’architecture et de design.
Rénovation à la Russe Le goût russe en matière de décor diffère de la simplicité et de la neutralité qui caractérisent le style européen. Le terme rénovation à la russe définit généralement une propriété rénovée il y a dix ans ou plus en fonction des goûts en vogue à l’époque. Vous entendrez souvent un propriétaire russe dire que des murs blancs font penser à un hôpital ou à un hôtel anonyme, c’est pourquoi il y a beaucoup de couleurs chaudes et d’accessoires sombres dans un appartement russe typique. Vous verrez des papiers peints de dessin et de texture compliqués, aux murs et sur le sol des tapis orientaux de couleur vive, du chêne et autre bois sombre utilisé comme élément de décoration, ainsi que des carreaux et des installations colorés dans les salles de bains.
Travaux à realiser Louer un appartement nécessitant des travaux est une solution permettant d’en avoir plus pour son argent. Les prix de vente et les loyers d’un appartement nécessitant des travaux à Moscou reviennent en général seulement à la moitié ou même au tiers du prix d’un appartement rénové. Un projet de rénovation peut prendre quelques semaines ou quelques mois à compléter, avec ce résultat: vous recevez un appartement qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. De plus vous pourrez ensuite vendre, louer ou sous-louer ce bien au prix fort. Pour ceux qui ne disposent pas d’une allocation logement corporative, un appartement nécessitant des travaux est une option à considérer lors de la sélection d’un logement à Moscou.
CARACTERISTIQUES DES APPARTEMENTS DE MOSCOU
Interphone (Entryphone) Beaucoup de portes d’entrée à Moscou sont maintenant équipées de portes métalliques munies de ce système de sécurité. L’interphone permet à vos invités d’entrer en vous appelant d’en bas. Vous-même et les membres de votre famille utilsez une clé ou code spécial pour ouvrir la porte.
Code - Une version plus simple de serrure de sécurité sur la porte d’entrée avec code numérique.
Vidéo Interphone - Système de sécurité à la porte équipé de caméras qui vous permettent de visionner tout le palier de votre appartement et parfois l’entrée du bâtiment également.
Etage – En Russie, le rez-de-chaussée n’existe pas. Le rez-de-chaussée étant le premier étage, notre premier étage est le deuxième étage russe, etc.
Pièces – Contrairement à l’habitude commune en Europe et aux Etats-Unis de compter le nombre de chambres, en Russie, on compte plutôt le nombre total de pièces dans une propriété résidentielle. On compte donc les chambres, séjours, salles à manger, cabinets de travail et salons, mais pas les cuisines, débarras, buanderies et autres pièces de service. Il arrive cependant, dans le cas d’un agencement sans cloison, et quand les vieux murs ont été supprimés, que le nombre actuel des pièces ne corresponde pas au nombre officiel de pièces.
Ligne téléphonique – La plupart des appartements de Mosccou sont équipés d’une ligne pulsion de la Compagnie de Téléphone de la Ville de Moscou. En général, les appels locaux sont inclus dans la charge nominale que l’on paie chaque mois pour le téléphone. Vous n’aurez donc pas à vous inquiéter en ce qui concerne l’installation et le coût. D’un autre côté, vous n’avez pas la liberté de choisir le prestaire de service ou de garder votre numéro de téléphone quand vous déménagez. Dans certains cas, il vous sera possible d’ajouter à votre appartement une ligne digitale d’un autre prestataire de service de télécommunications.
Internet – Une ligne RNIS, ADSL ou de transmission à large bande est déjà installée. De plus en plus de compagnies proposent l’accès à haut débit à l’Internet. Si la ligne n’est pas installée, il est en général possible et pas trop difficile d’en faire installer une. Renseignez-vous auprès de vos voisins pour savoir quelle compagnie fournit ce service dans le quartier ou bien auprès des grandes compagnies de services télécommunications. Pour un compte d’accès par ligne commutée, vous pouvez acheter des cartes prépayées un peu partout en ville.
Climatisation – Il est assez rare d’avoir la climatisation dans un appartement typique de Moscou. A Moscou, on utilise le système de climatisation Split car il peut être installé individuellement sur la façade du bâtiment et dans chaque pièce. Il suffit de quelques jours pour installer la climatisation dans votre logement ou à votre bureau. Il existe cependant quelques restrictions municipales sur l’installation d’appareils de climatisation sur les façades.
Machine à laver/lave-vaisselle - Si la machine à laver et le lave-vaisselle ne figurent pas dans la description de l’appartement, il s’agit probablement d’un oubli de la part du propriétaire. Si toutefois un de ces appareils venait à manquer, il suffit de négocier son installation. Un conseil: la plupart des machines à laver européenne étant equipées de la fonction séchage, demandez à ce que la votre le soit aussi.
Fenêtres PVC – Nouveau système fenêtres plastique à double vitrage, isolation efficace contre la poussière, le bruit, et les courants d’air.
Parking – A Moscou, on peut se garer partout dans la rue ou dans les cours sans permission spéciale et sans payer. Un grand nombre d’automobilistes choisissent cependant les parkings surveillés la nuit pour des raisons de sécurité. Il n’est en général pas très difficile de trouver une place de parking sûre à quelques minutes de marche de votre immeuble dans le centre. Cela risque cependant de coûter cher. Dans les quartiers des ambassades, par exemple l’Arbat, Patriarshi Proudi and Chisti Proudi, il sera beaucoup plus simple de laisser votre voiture la nuit sous la guarde d’un planton de l’ambassade pour une somme modique.
Télévision par satellite – Il y a trois grandes companies de télévision par câble à Moscou avec un bon choix de programmes en langues étrangères: Stream TV, Kosmos TV et MTV Plus. Le personnel de ces trois compagnies parle anglais et elles acceptent toutes deux les cartes bancaires. Leur équipement permet d’installer la télévision par cable à peu près partout dans la ville.
Gamme de prix – Sur notre site, nous préférons souvent indiquer une gamme de prix plutot qu’un prix exact, pour que vous vous fassiez une meilleure idée de la situation. Le prix le plus éléve est le prix initial demandé par le propriétaire. L’autre chiffre représente le prix qui peut être négocié dans certains cas ou bien le prix que nous estimons mieux correspondre à la valeur de la propriété sur le marché.
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