GLI STILI DI RISTRUTTURAZIONE A MOSCA
Ristrutturazione occidentale – Questa definizione è ampiamente usata per descrivere la decorazione d’interni effettuata sulla base dei moderni standard europei od americani. Per quanto vi siano differenti interpretazioni di questo concetto, la maggior parte dei Russi lo associano a progetti di ristrutturazione moderni, in cui vengano usati materiali ed attrezzature di qualità e di importazione, ad esempio sanitari, infissi per le finestre, arredo per la cucina e elettrodomestici. Gli appartamenti però possono differire nello stile; alcuni hanno pareti bianche o dipinte a colori pastello, materiali chiari e rifiniture neutre, mentre altri hanno colori accesi, carta da parati, piastrelle scure e rifiniture colorate, il che è più tradizionale per lo stile locale.
Ristrutturazione semi occidentale – Questo è un tipo di ristrutturazione che risponde solo in parte agli standard occidentali. Ciò può significare che per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di qualità più scadente, oppure che è stata effettuata solo una parte dei lavori richiesti (ad esempio, se la ristrutturazione si è limitata al fissaggio di carta da parati bianca, o ai soli bagno e cucina).
Ristrutturazione occidentale di prestigio – Questa definizione illustra un tipo di ristrutturazione dove la qualità e la portata dei lavori è superiore ai comuni standard occidentali. Questi progetti tipicamente includono la demolizione delle vecchie pareti e la ricostruzione sulla base di un nuovo schema, con aree giorno aperte ed ampie, alcuni bagni, ripostigli, lavanderie, ecc. In questo caso, Vi dovreste aspettare materiali e rifiniture di qualità elevata, oltre ad apparecchiature addizionali, quali ad esempio aria condizionata, pavimenti riscaldati, vasche e docce ad idromassaggio, sauna, ecc.
Interni di design – Questo è un tipo di ristrutturazione occidentale di prestigio che è completata grazie all’aiuto professionale di un architetto o di un decoratore di interni. Questi progetti sono spesso effettuati “su misura” per il cliente, facendo uso di materiali di alta qualità, stile inusuale, soluzioni di illuminazione molto innovative e arredamento di gusto. Questi appartamenti possono anche essere fotografati e apparire sulle riviste di decorazione di interni.
Ristrutturazione russa – Il gusto russo per gli interni differisce dalla semplicità ed essenzialità tipiche dello stile occidentale. Il termine “ristrutturazione russa” spesso si riferisce ad un immobile rinnovato dieci o più anni fa, secondo i gusti di quel periodo. Potete spesso sentire un proprietario russo dire che le pareti bianche ricordano gli ospedali o l’anonimità di un albergo, ed è per questo che negli appartamenti standard russi vi sono così tanti colori caldi e rifiniture scure. Troverete carta da parati con complicati disegni e motivi, vivaci tappeti orientali sui pavimenti e sulle pareti, legno di quercia od altri legni scuri usati come elementi decorativi, e rifiniture e piastrelle colorate nei bagni.
Senza ristrutturazione – Affittare un appartamento in cui la ristrutturazione non sia stata ancora effettuata può essere un buon affare. Sia i prezzi d’affitto che di vendita di un appartamento non ristrutturato a Mosca possono rappresentare la metà o un terzo di quelli per un appartamento ristrutturato. I progetti di ristrutturazione possono durare da alcune settimane a un paio di mesi, e alla fine Vi troverete con un immobile che corrisponde perfettamente alle Vostre esigenze ed ai Vostri gusti. Inoltre, potrete rivendere, affittare o subaffittare questo immobile ad un prezzo pieno. Per quei clienti che non abbiano a disposizione un sussidio per l’alloggio, raccomandiamo di prendere in considerazione una simile eventualità al momento di scegliere l’abitazione a Mosca.
LE CARATTERISTICHE DEGLI APPARTAMENTI DI MOSCA
Citofono (Domofon) – Molti palazzi di Mosca hanno entrate con portoni di ferro equipaggiati con queste apparecchiature di sicurezza. Il citofono permette ai Vostri ospiti di entrare nel palazzo suonando nel Vostro appartamento dalla strada. Voi e i Vostri familiari userete una chiave o un codice speciale per aprire il portone.
Entrata a Codice – Una variante semplice della chiusura di sicurezza, sul portone di ingresso e con un codice a cifre.
Videocitofono – Uno strumento di sicurezza, posizionato alla porta di ingresso, che Vi permette di sorvegliare il pianerottolo e a volte l’ingresso del palazzo.
Piano – In Russia non esiste il piano terra. I piani si contano a partire dal primo.
Camere – Al contrario che in Europa o in America, dove l’enfasi è posta sul numero delle stanze da letto, in Russia ci riferiamo sempre al numero totale delle camere di un immobile. Questo include le stanze da letto, il soggiorno, la sala da pranzo, lo studio, ma esclude la cucina, il ripostiglio, la lavanderia o altri ambienti di servizio. Tuttavia, nel caso di una planimetria aperta, in cui le vecchie pareti siano state abbattute, vi potrebbe essere disparità tra il numero delle stanze effettivo e quello registrato.
Linea telefonica – La maggior parte degli appartamenti di Mosca ha una linea telefonica cittadina a impulsi preinstallata. In molti casi, le telefonate urbane sono incluse nel canone mensile. Non Vi dovrete quindi preoccupare dei costi e dei fastidi dell’installazione. Ma d’altro canto, non avrete la libertà di scegliere il gestore o di conservare il vecchio numero di telefono in caso di trasferimento. In alcuni casi, potreste essere in grado di aggiungere nel Vostro appartamento una linea digitale addizionale, fornita da un gestore alternativo alla società telefonica comunale.
Internet – E’ possibile installare una linea ISDN, ADSL o a banda larga nel Vostro appartamento. Vi è un crescente numero di società che offrono questo tipo di accesso veloce a Internet. Se la linea non è ancora presente nell’appartamento, è relativamente facile procedere alla sua installazione. Chiedete ai Vostri vicini quale sia il gestore locale di Internet veloce o chiedete alle principali compagnie telefoniche. Per una connessione attraverso la normale linea telefonica, potete acquistare le schede Internet prepagate presso moltissime rivendite sparse per tutta la città.
Aria condizionata – E’ molto raro trovare un impianto centralizzato di aria condizionata nei palazzi di Mosca. In città si usano i cosiddetti sistemi “individuali”, che vengono installati autonomamente sia sulla facciata del palazzo che all’interno di ogni stanza. E’ una questione di pochi giorni installare l’aria condizionata nel Vostro ufficio o nel Vostro appartamento. Esistono tuttavia alcune restrizioni per l’installazione delle unità di AC sulla facciata dei palazzi nel centro cittadino.
Lavatrice/Lavastoviglie – Nel caso in cui la lavatrice o la lavapiatti non siano incluse nella descrizione di un appartamento, vi è la possibilità che il padrone di casa si sia semplicemente dimenticato di menzionarle. Tuttavia, nel caso in cui questi elettrodomestici mancassero davvero, è molto facile mettersi d’accordo per farli installare. Un consiglio: molte lavatrici europee sono complete di ciclo di asciugatura, sincerateVi che anche la Vostra lo sia.
Infissi in PVC – Questi infissi sono nuovi e doppi, in modo da assicurare un buon isolamento dalla polvere, dal rumore e dalle correnti.
Parcheggio – A Mosca si può parcheggiare quasi ovunque in strada o nei cortili interni senza particolari permessi o pagamenti. Tuttavia molti scelgono parcheggi custoditi, soprattutto di notte, per motivi di sicurezza. Di solito in centro non è difficile trovare un parcheggio sicuro a breve distanza dall’abitazione. Questo tuttavia può essere abbastanza costoso. Nei quartieri delle ambasciate, come l’Arbat, Patriarshij Pond e Chistye Prudy, potrebbe essere più facile affidare la Vostra macchina a una guardia di qualche Ambasciata, per una modesta tariffa per notte.
TV satellitare – A Mosca Vi sono tre principali gestori di TV satellitare con una buona scelta di canali stranieri, Stream TV, Kosmos TV e NTV Plus. Entrambi sono provvisti di servizio clienti in Inglese e accettano le principali carte di credito. Le loro apparecchiature permettono di installare la TV satellitare quasi ovunque in città.
Intervallo di prezzo – Sul nostro sito indichiamo sempre un intervallo di prezzo, piuttosto che una singola quotazione, dal momento che crediamo che ciò sia più indicativo per Voi. Il prezzo più alto è il prezzo iniziale, al quale i proprietari hanno offerto l’appartamento. L’altra cifra indica il prezzo che può essere negoziato in certe circostanze, o a volte il prezzo che noi riteniamo più appropriato al reale valore di mercato dell’immobile.
